Servizi
- Incasso diretto dei canoni, delle spese accessorie, e di quant'altro relativo alla locazione in corso.
- Emissione delle ricevute, delle fatture, o di altro documento idoneo.
- Adeguamento canoni a seguito variazione dati Istat e di norme di legge particolari (es. interessi legali per spese straordinarie).
- Interventi per riparazione e manutenzione di carattere privato eseguiti da tecnici di fiducia dello studio.
- Sollecito dei morosi ed eventuale azione legale nei loro confronti effettuata da un avvocato di fiducia dello studio.
- Avviso tempestivo al proprietario di tutti i contratti in scadenza o disdettati.
- Adeguamento dei parametri di calcolo a norma di eventuali provvedimenti legislativi.
- Tempestiva comunicazione di nuove norme di legge nel settore immobiliare e specificatamente delle locazioni.
- Ricerca di nuovo inquilino o conduttore.
- Far visitare i locali.
- Assumere informazioni sul richiedente la locazione.
- Predisporre l'impegnativa di locazione.
- Stipula contratti di locazione adottando a seconda dei casi la formula contrattuale più idonea.
- Redazione verbale di consegna e/o di riconsegna dei locali.
- Redazione denuncia alle autorità di Pubblica Sicurezza.
- Registrazione del contratto all'agenzia delle entrate.
- Pagamento annuale, o alla dovuta scadenza, dell'imposta di registro sulle locazioni.
- Elaborazione calcolo spese condominiali di competenza dell'inquilino alla fine di ogni gestione.
- Gestione delle polizze assicurative a tutela del patrimonio immobiliare del cliente.
- Predisposizione di disdetta di locazione e di tutta la documentazione necessaria al legale per pratica di sfratto per finita locazione.
- Gestione delle pratiche assicurative in caso di sinistro mediante contratti con tecnici periti e quant'altro necessario per ottenere il rimborso in tempi rapidi.
- Assistenza per la compilazione della dichiarazione dei redditi con la collaborazione di studio tributario di sicura fiducia.
- Pratiche e tecniche nel settore immobiliare.
- Consulenza sulla normativa fiscale delle proprietà immobiliari.
Il nostro team operativo, costituito da personale tecnico , legale, e amministrativo esperto, può affrontare la problematica a 360°
- intermediazione.
- Pubblicità su riviste specializzate e nei vari portali immobiliari.
- Assistenza, consulenza e gestione dei rapporti nelle procedure di Compravendita immobiliare.
- Gestione dei contatti con il venditore/acquirente, gestione e controllo delle fase preliminari alla Compravendita.
- Predisposizione Atto Preliminare di Compravendita.
- Adempimento delle attività di registrazione dell'Atto Preliminare di Compravendita.
- Conteggio, verifica e regolamento oneri condominiali.
- Predisposizione, verifica e gestione della documentazione necessaria per il Rogito (Atto di Provenienza, Procura Notarile, Compromesso, Regolamento Condominiale, documentazione Catastale, documentazione relativa alle domande di Sanatoria, etc.).
- Consulenza finanziaria con un nostro consulente in sede e gratuitamente.