Vendita Casale/cascina a Colbordolo

Rif. CVR154

365.000 euro richiedi info.
Il casale risalente al 1800 è ubicato nella zona medio collinare di Colbordolo a circa 20 km da Pesaro e 10 da Urbino in zona panoramica e facilmente raggiungibile. Dal punto di vista architettonico è un ex fabbricato rurale tipico della campagna marchigiana in buono stato di conservazione. Nel 2004/2007 il casolare è stato in buona parte restaurato rinnovando l'organismo edilizio nel rispetto degli elementi tipologici mantenendo le tipologie costruttive originarie sia dal punto di vista dei materiali e delle rifiniture interne come ad esempio camino, forno a legna, pavimenti in cotto porte interne originarie. Inoltre sono stati realizzati tutti gli impianti e gli intonaci interni ex-novo, rifatti i pavimenti in cotto eseguendo prima idonei sottofondi e dove necessario isolati da vespai con tecnica degli igloo. Il tetto conservando i materiali originari è stato ripassato e coibentato con tecnica simile al tetto ventilato. Gli impianti di scarico sono indipendenti in sub-irrigazione. L'impianto di riscaldamento e di acqua calda sanitaria sono alimentati con idrostufa a legna e con impianto a gpl. Al piano primo troviamo ampio ingresso con forno a legna originario e antica scala in legno che porta in un ambiente multiuso (attualmente cameretta), soggiorno cucina, bagno due camere matrimoniali ed una singola ed un ampio terrazzo di 37 mq che si affaccia sul parco composto di 7000 mq con piante da frutto, ornamentali ulivi e piccola vigna. Nel piano terra troviamo ambienti con altezze superiori a m 2,7 idonei per la realizzazione di un secondo ampio appartamento inoltre un bagno ed una taverna. L'immobile si presta per realizzare un bed and breakfast o un agriturismo. Classe energetica E - EPgl 229,61 kwh/m2 anno Rif/ CVR154
The farmhouse dating back to 1800 is located in the middle hill area of Colbordolo about 20km from Pesaro and 10 from Urbino in a scenic and easily accessible area. From an architectural point of view it is a former rural building typical of the Marche countryside in good condition. In 2004/2007 the cottage was largely restored renovating the building organism in respect of the typological elements while maintaining the original building typologies both from the point of view of materials and interior finishes such as fireplace, wood-burning oven, terracotta floors original interior doors. In addition, all the plants and interior plasters were made from scratch, redone the terracotta floors, making first suitable subfloors and where necessary, isolated from crawl spaces with igloo technique. The roof preserving the original materials has been reworked and insulated with a similar technique to the ventilated roof. The exhaust systems are independent in sub-irrigation. The heating and domestic hot water systems are powered by wood-fired hydrostats and with a LPG system. On the first floor we find large entrance with original wood oven and old wooden staircase that leads to a multi-use environment (currently bedroom), living room kitchen, bathroom two double bedrooms and a single and a large terrace of 37sqm overlooking the park composed of 7000sqm with fruit trees, ornamental olive trees and small vineyard. On the ground floor we find rooms with heights higher than m2.7 suitable for the construction of a second large apartment plus a bathroom and a tavern. Limmobile lends itself to a bed & breakfast or a farmhouse. Bee being defined.

dettagli immobile

Mq: 330Riscaldamento: Autonomo
CE/IPE: E/229,61

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