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ACQUISTO IMMOBILI DA PRIVATOACQUISTO IMMOBILI DA PRIVATO
Acquistare un’ immobile da privato dal 2014 sarà ancora più conveniente.
Ad oggi acquistare un’ immobile da privato anzichè da impresa costruttrice o da una società immobiliare risulta conveniente.
Invece di pagare l’ iva al 4% sulla somma dell’ acquisto da società/impresa, l’acquirente che acquista un immobile
da privato andrebbe a pagare l’ imposta di registro del 3% sul valore catastale.
Prendiamo per esempio un immobile residenziale, un’ appartamento a Montecchio di recente costruzione valore
venduto da impresa a € 140.000,00
Se acquistiamo un immobile da impresa andremo a pagare € 140.000 ( valore dell’ immobile )
per il 4% ( iva agevolata sulla prima casa ) = € 5.600,00
se invece acquistiamo un immobile da privato andremo a pagare ( ho preso in esame un’ appartamentoo sito a Montecchio con valore commerciale
€ 140.000 e con rendita catastale appartamento e garage di € 260,00 )
valore catastale immobile € 30.030,00 per il 3% = € 900,90 + Imposta Ipotecaria € 168,00 + Imposta Catastale € 168,00 =
TOTALE IMPOSTE € 1.236,90
Risparmio fino alla fine del 2013 = € 5.600,00 ( costo acquisto da impresa) – € 1.236,90 ( costo acquisto da privato ) = € 4.363,1
dal 2014 prendendo sempre l’ esempio con valore catastale immobile da privato di € 30.030,00 per il 2% = € 600,60 + Imposta Ipotecaria € 50,00 + Imposta Catastale € 50,00 =
TOTALE IMPOSTE € 700,60
rismarmio dal 2014 = € 5.600,00 – € 700,60 = € 4.899,4
l’ esempio si riferisce ad un immobile non di lusso.
acquisto immobili da privato – Agenzia immobiliare Pesaro
Real Office Servizi Immobiliari
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